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浙江镀锌管此前，中金基金在反馈意见答复中提到，中金湖北科投REIT基础设施资产合计估值由16.20亿元下调至15.40亿元，下降0.80亿元。具体而言，光谷软件园A1-A7 栋估值由10.69亿元调整为10.24亿元，光谷软件园E3栋估值由0.77亿元调整为0.78亿元，光谷软件园C6栋估值由2.51亿元调整为2.40亿元，互联网＋项目估值由2.23亿元调整为1.98亿元。公告显示，中金湖北科投REIT项目基础资产账面价值合计5.68亿元，评估结果较招募说明书草案，该账面价值增值合计9.72亿元，增值率171.31％；其中目标基础设施资产账面原值合计7.28亿元，累计折旧合计1.60亿元，剔除累计折旧影响的物业增值率为111.68％。市场观点称，产业园区是产业发展的集聚区，也是区域经济发展的重要载体。公募REITs可以通过资本市场打造可持续的投融资模式，在激发产业园区运营活力的同时，助力实现推动产业升级和区域经济高质量发展的目标。
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